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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1310 萬
- 參考單價：29.29 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
東海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：44.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.41 坪
- 附屬建物面積：2.31 坪
- 土地面積：20.65 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住優先於保值」或「看重空間機能」的買家來說，具備一定的吸引力。其主要價值在於以相對低的總價切入龍井區東海商圈，擁有 SC 鋼骨結構的安全優勢及舒適的四房格局，且周邊醫療與便利商店資源完善。
然而，考慮到屋齡已達 30 年，購屋者需將潛在的翻修成本納入預算評估，並務必詳細檢視房屋實體狀況（如防水、管線）。若買方能善用「價格可議價」的空間，並確認銀行貸款條件無虞，此標的是適合新婚家庭成家或作為長期收租投資的選擇。反之，若您對房屋新舊程度敏感度較高，則建議比較同區次新成屋的總價差後再行決定。
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